Geleceğin dünyasında otomasyon ve akıllı bina

Smart Building Management

No one can deny that we live in the age of evolution. Whether it is the threat of climate change, the transformative power of technology, or the strange state of globalization, old certainties are challenged every day. These changes are having a tremendous impact on the way we work and live. Now is the time to harness the power of data to create smarter, more stable and resilient structures for the future.

Using technology to make a building smarter is no longer a choice, but a necessity.

Time for change in commercial buildings

Ekonomi, kentleşme ve iklim değişikliği gibi faktörler, ticari binalarda da büyük bir değişime yol açıyor. Şehirler büyüyor ve nüfus artıyor. Bu da daha fazla ofis alanına, konut alanına ve ticari alana ihtiyaç duyulması anlamına geliyor.

Akıllı bina sistemleri, bu değişime uyum sağlamaya yardımcı olabilir. Bu sistemler, binaların daha az enerji tüketmesini, daha fazla alan kullanılmasını ve daha güvenli olmasını sağlayabilir.

Benefits of Smart Building Systems:

• Enerji tasarrufu: Akıllı bina sistemleri, binaların enerji tüketimini %30’a kadar azaltabilir. Bu da hem işletmelerin paradan tasarruf etmesine hem de çevreyi korumaya yardımcı olur.
• Daha fazla alan kullanımı: Akıllı bina sistemleri, binaların daha fazla alan kullanılmasını sağlayabilir. Bu da işletmelerin daha fazla çalışan barındırmasına veya daha fazla ürün ve hizmet sunmasına imkan verir.
• Daha fazla güvenlik: Akıllı bina sistemleri, binaları daha güvenli hale getirebilir. Bu sistemler, yangınları ve diğer acil durumları algılayabilir ve insanları tahliye etmede yardımcı olabilir.

Buildings and Climate Change: Alarm Bells Are Ringing

Binalar, enerji tüketimi ve emisyonlarıyla iklim değişikliğinin önemli bir sebebi olarak görülüyor. Dünyadaki enerjinin %30’undan fazlası binalarda kullanılıyor ve bu da küresel karbon emisyonlarının %40’ına denk geliyor. Yeşil bina uygulamaları artık bir lüks değil, bir zorunluluk haline geldi. Hükümetler de daha katı yasal düzenlemeler getirerek sektörü daha verimli binalara yöneltiyor. Karbon azaltımında anahtar rol oynayan enerji verimli binalara geçiş, hepimizin sorumluluğu.

Energy Efficiency in Buildings: Strict Guidelines and Targets from Around the World

Dünyanın önde gelen ülkeleri, binalarda enerji tüketimini azaltmak ve sera gazı emisyonlarını düşürmek için somut adımlar atıyor. Bu doğrultuda öne çıkan bazı gelişmeler şunlardır:

Avrupa Birliği:

• AB, 2030 yılına kadar sera gazı emisyonlarını %20 oranında azaltmayı ve yenilenebilir enerji kullanımını %20 oranında artırmayı hedefliyor.
• Tüm yeni binaların “Neredeyse Sıfır Enerji Binaları” (nZEB) standartlarına uygun olması gerekiyor.
• 2050 yılına kadar sıfır emisyonlu, karbonsuz bir ekonomiye ulaşılması hedefleniyor.

Kanada ve Birleşik Krallık:

• Akıllı binalarda kullanılan teknolojilerin yaygınlaştırılması için önemli yatırımlar yapılıyor.

Çin:

• Hükümet planı kapsamında binaların %30’unun yeşil bina standartlarına uygun hale getirilmesi hedefleniyor.

Bu gelişmeler, binalarda enerji verimliliğinin küresel bir öncelik haline geldiğini açıkça gösteriyor. Daha sürdürülebilir bir geleceğe ulaşmak için tüm ülkelerin ve sektör paydaşlarının bu konudaki çabalarını sürdürmesi gerekiyor.

The world of the future is smart

Singapur, Helsinki ve Zürih gibi öncü şehirler, geleceğin şehirlerini şekillendirmek için akıllı binalar ve akıllı şehir teknolojilerine yatırım yapıyor. Bu şehirlerde hırslı planlamacılar, akıllı mahalleler ve hatta tamamen akıllı şehirler inşa etmek için çalışıyor.

Bugün inşa ettiğimiz binalar, bu akıllı şehirlerin temelini oluşturuyor. Akıllı binalar, şehirlerimizi daha yaşanabilir, daha verimli ve daha sürdürülebilir hale getirerek yaşam kalitemizi yükseltebilir.

Akıllı bina teknolojileri, karmaşıklığı yönetmek ve optimize etmek yerine yatırım getirisini artırmak ve zorlu çevresel hedeflere ulaşmak için bir fırsat sunuyor. Akıllı bina yönetimi sistemleri, enerji tasarrufu sağlayarak binaların karbon ayak izini önemli ölçüde azaltabilir.

Elektrikli araç şarj istasyonları ve güneş panelleri gibi yeşil teknolojiler, akıllı binalarla sorunsuz bir şekilde entegre edilebilir. Bu sayede binalar, enerji üreten ve tüketen sürdürülebilir birimler haline gelebilir.

Geleceğin dünyası akıllıdır. Akıllı binalara yatırım yapmak, daha yaşanabilir, daha sürdürülebilir ve daha refah dolu bir geleceğe adım atmamızı sağlayacaktır.

Daha akıllı bir gelecek inşa etme zamanı.

Learning Buildings: A Smarter, More Efficient Future

Akıllı binalar, veri ve yapay zeka kullanarak kendi kendini optimize edebilen binalardır. Bu binalar, enerji tasarrufu sağlayabilir, daha konforlu bir ortam oluşturabilir ve hatta acil durumları önceden tahmin edebilir.

Öğrenen binaların faydaları:

• Daha düşük enerji maliyetleri: Akıllı binalar, enerji tüketimini optimize ederek binaların enerji faturalarını önemli ölçüde düşürebilir.
• Artan konfor: Akıllı binalar, bina sakinlerinin konforunu ve refahını optimize ederek daha sağlıklı ve üretken bir ortam oluşturabilir.
• Daha iyi güvenlik: Akıllı binalar, yangın algılama, erişim kontrolü ve gözetim gibi güvenlik özelliklerini entegre ederek binaları daha güvenli hale getirebilir.
• Artan sürdürülebilirlik: Akıllı binalar, enerji tasarrufu ve yeşil teknolojileri kullanarak binaların çevresel etkisini azaltabilir.
• Önleyici bakım: Akıllı binalar, sensörlerden gelen verileri kullanarak potansiyel sorunları önceden belirleyebilir ve önleyici bakım sağlayabilir.

Öğrenen binaların çalışma şekli:

• Veri toplama: Sensörler, bina sakinlerinin davranışları, hava durumu ve enerji kullanımı gibi çeşitli veri noktalarını toplar.
• Veri analizi: Yapay zeka algoritmaları, bu verileri analiz ederek binaların nasıl çalıştığını ve optimize edilebileceğini öğrenir.
• Karar verme: Akıllı bina sistemi, enerji tüketimini optimize etmek, konforu artırmak ve güvenliği sağlamak için otomatik olarak kararlar verir.

Öğrenen binalar, geleceğin binalarıdır. Bu binalar, şehirlerimizi daha yaşanabilir, daha sürdürülebilir ve daha refah dolu hale getirerek yaşam kalitemizi yükseltebilir.

Return on Investment in Smart Buildings: Benefits to Expect

Akıllı binalar, geliştiriciler ve bina sahipleri için birçok somut fayda sunar:

1. Kaynakların Verimli Kullanımı:

• Akıllı bina yönetimi, binanın kullanıcılarının ihtiyaçlarına ve yöneticilerin hedeflerine göre otomatik olarak ayarlama yaparak enerji tasarrufu sağlar.
• Bu sayede sera gazı emisyonları azalır ve enerji maliyetleri düşer.

2. Somut Maliyet Tasarrufu:

• Güç kullanımı optimize edilir ve daha verimli hale gelir.
• Tek başına klima ve aydınlatma, orta büyüklükteki bir ticari binada enerji tüketiminin %50’sini oluşturabilir.
• Akıllı otomasyon ile enerji maliyetlerinde %30-%50 tasarruf sağlanabilir.

3. Hızlı Yatırım Geri Dönüşü:

• Enerji tasarrufu, akıllı bir yönetim sistemi kurma maliyetini hızla karşılar.
• 50.000 fitlik bir bina için 37.500 dolar kurulum maliyetine sahip bir sistem, enerji maliyetlerinde %25 tasarruf sağlayabilir.
• Bu da yıllık 23.000 dolar tasarruf ve iki yıldan kısa bir geri ödeme süresi anlamına gelir.

Conclusion:

Akıllı binalar, hem çevresel hem de ekonomik açıdan birçok fayda sunar. Yatırımcılar ve bina sahipleri, akıllı bina sistemlerine yatırım yaparak enerji tasarrufu sağlayabilir, maliyetlerini düşürebilir ve çevreye katkıda bulunabilir.

Smart Buildings: The Key to Profitability

Akıllı binalar, sadece çevreye duyarlı olmakla kalmaz, aynı zamanda bina sahipleri ve işletmeciler için de önemli finansal faydalar sunar. İşte akıllı binaların nasıl karlı olabileceğine dair bazı örnekler:

1. Enerji Maliyetlerinde Tasarruf:

• Fotovoltaik paneller gibi yenilenebilir enerji kaynakları, binaların kendi enerjilerini üretmesine ve şebekeden bağımsız hale gelmesine yardımcı olur.
• Akıllı bina sistemleri, enerji tüketimini optimize ederek ve atıkları azaltarak işletme maliyetlerini %30’a kadar düşürebilir.

2. Ek Gelir Kaynakları:

• Fazla güneş enerjisi şebekeye satılabilir, bina sahipleri için ek bir gelir kaynağı sağlayabilir.
• Akıllı binalar, kiralama oranlarını artırabilir ve bina değerini yükseltebilir.

3. Artırılmış Güvenlik:

• Akıllı bina sistemleri, yangın algılama, erişim kontrolü ve gözetim gibi gelişmiş güvenlik özelliklerini entegre ederek binaları daha güvenli hale getirir.
• Bu da sigorta maliyetlerini düşürmeye ve yasal yükümlülük riskini azaltmaya yardımcı olabilir.

4. Artırılmış Verimlilik:

• Akıllı bina sistemleri, bina sakinlerinin konforunu ve refahını optimize ederek daha sağlıklı ve üretken bir çalışma ortamı sağlayabilir.
• Bu da çalışanların iş tatminini ve üretkenliğini artırabilir.

5. Azaltılmış Bakım Maliyetleri:

• Akıllı bina sistemleri, sensörlerden gelen verileri kullanarak potansiyel sorunları önceden belirleyebilir ve önleyici bakım sağlayabilir.
• Bu da onarım ve servis maliyetlerini düşürmeye yardımcı olabilir.

Lüdenscheid ABB Plant: Carbon-Neutral Factory of the Future

Lüdenscheid, Almanya’daki ABB tesisi, ABB’nin ilk karbonsuz tesisi olma yolunda ilerliyor. “Görev Sıfır: ABB Karbonsuz Fabrika” adı verilen bu girişim, tesisi tamamen elektrikli hale getirmeyi ve güneş enerjisi ve diğer yenilenebilir enerji kaynakları kullanarak tüm enerji ihtiyacını karşılamayı hedefliyor.

Tesiste kullanılan teknolojiler:

• Çok çeşitli teknolojiler dijital olarak ağa bağlı ve kontrol edilebilir bir akıllı sisteme entegre edilmiştir.
• Güneş enerjisi panelleri, güneşli günlerde fabrikanın ihtiyacının %100’ünü karşılayarak 340 evi besleyecek kadar elektrik üretmektedir.
• Saha santrali ile birlikte kullanıldığında, tesisin ihtiyacından %14 daha fazla enerji üretilmektedir.
• Fazla enerji kamu şebekesine satılabilir, bu da tesisin enerji açısından “pozitif” olduğu anlamına gelir.
• İndeksleme tesisleri yılda 630 tona kadar CO2 tasarrufu sağlamaktadır.

Projenin faydaları:

• Çevresel etkiyi önemli ölçüde azaltır.
• Enerji maliyetlerini düşürür.
• Enerji güvenliğini artırır.
• Yerel topluluğa katkıda bulunur.

Lüdenscheid ABB tesisi, geleceğin fabrikalarına bir örnek teşkil ediyor. Bu tesis, diğer şirketlere ve endüstrilere nasıl daha sürdürülebilir ve karbonsuz bir üretim yapabileceklerini gösteriyor.

Building Intelligence: Reduces Maintenance Costs, Increases Tenant Satisfaction

Akıllı binalar, geleneksel binalara kıyasla birçok önemli avantaja sahiptir. Bunlardan en önemlileri şunlardır:

Daha Düşük Bakım Maliyetleri:

• Akıllı binalar, sensörler ve veri analizi kullanarak potansiyel sorunları önceden belirleyebilir ve önleyici bakım sağlayabilir.
• Bu sayede arızalar önlenir ve pahalı onarımların ihtiyacı azalır.
• Bazı tahminler, akıllı bakımın geleneksel yöntemlerden 9 kata kadar daha ucuz olduğunu gösteriyor.

Artırılmış Kiracı Memnuniyeti:

• Akıllı binalar, daha konforlu ve güvenli bir ortam sağlayarak kiracı memnuniyetini artırır.
• Örneğin, akıllı bina sistemleri, ısı ve aydınlatmayı optimize ederek ideal bir çalışma ortamı oluşturabilir.
• Ayrıca, akıllı güvenlik sistemleri bina sakinlerinin güvenliğini sağlayarak stresi azaltabilir.

Artırılmış Enerji Verimliliği:

• Akıllı binalar, enerji tüketimini optimize ederek enerji maliyetlerini düşürmeye yardımcı olur.
• Sensörler ve veri analizi, hangi alanlarda enerji israfı olduğunu belirlemek için kullanılabilir.
• Bu bilgiler, enerji tasarrufu sağlayacak değişiklikler yapmak için kullanılabilir.

Enhanced Security:

• Akıllı binalar, yangın algılama, erişim kontrolü ve gözetim gibi gelişmiş güvenlik özelliklerini entegre ederek binaları daha güvenli hale getirir.
• Bu da sigorta maliyetlerini düşürmeye ve yasal yükümlülük riskini azaltmaya yardımcı olabilir.

Artırılmış Dayanıklılık:

• Akıllı binalar, elektrik kesintilerine ve diğer doğal afetlere karşı daha dayanıklıdır.
• Akıllı bina sistemleri, yedek güç kaynakları ve otomatik acil durum yanıtları sağlayabilir.

Renovating Old Buildings with Smart Technology

Avrupa’daki binaların %40’ı 1960’lardan önce inşa edildi ve bu binalar genellikle pasif enerji yönetimi yöntemlerine dayanıyor. Bu yöntemler, yalıtım ve çift cam gibi çözümleri kapsıyor ve günümüzde oldukça verimsiz.

Akıllı binalar ise binalarda kullanılan enerjiyi optimize ederek tasarruf sağlıyor. Sensörler ve veri analizi kullanarak binaların nasıl kullanıldığını aktif olarak takip ediyor ve buna göre enerji tüketimini ayarlıyorlar.

Avrupa Parlamentosu’ndan alınan verilere göre, yeni binalarda olduğu gibi eski binalarda da derinlemesine yenileme ile ısıtma talebinde %70’e kadar azalma sağlanabilir. Bu da ilk günden itibaren daha düşük enerji maliyetleri, daha düşük bakım maliyetleri ve daha konforlu bir ortam anlamına geliyor.

Özetle:

• Akıllı binalar, eski binalarda enerji tasarrufu sağlayarak hem çevreye hem de ekonomiye katkıda bulunur.
• Derinlemesine yenileme ile eski binalar da yeni binalar kadar enerji verimli hale getirilebilir.
• Akıllı bina teknolojisi, eski binaları modern ve sürdürülebilir hale getirmenin en etkili yollarından biridir.

Smart Technology: Transforming Building Development

Smart technology is transforming the building development industry. Much more is now expected from a building than just a physical structure. Smart buildings enable data-driven decision making and optimized performance, offering significant benefits for building owners and investors.

Some of the key advantages of smart buildings are:

• Data-Driven Decision Making: Smart buildings collect real-time data on building usage and performance, allowing owners to make more informed decisions.
• Increased Productivity: Smart systems save costs and increase the overall efficiency of the building by optimizing energy consumption and other resources.
• Improved Flexibility: Smart buildings can easily adapt to changing needs and conditions, increasing their long-term value.
• Longevity: Smart buildings last longer thanks to proactive maintenance and preventive measures.

ABB is a leading provider of smart building solutions. With over 130 years of experience, ABB specialises in complex energy projects and offers its customers comprehensive support at every stage.

Investing in smart technology is the future of building development projects. Together with ABB, you can maximize the potential of your buildings and contribute to a more sustainable future.

Four Pillars of Smart Buildings

The success and sustainability of smart buildings is based on four key principles:

1. Think Without Prejudice: It is necessary to adopt a solution-oriented and open-minded approach without being bound to the past.

2. Human-Centered Design: Starting from the users of the building, it is necessary to analyze how building intelligence will benefit people and project decision makers.

3. Collaboration: Information gaps should be prevented by sharing data, information and applications, and a wide-scale collaboration environment should be created.

4. Flexibility: Being open to change and new ideas, learning by trying, and developing agile thinking skills are essential.

These four principles help develop smart buildings by:

• Creating an open and consistent platform that is compatible with current and future building needs
• Providing a sustainable solution compatible with the electrical infrastructure
• Optimizing user experience and improving occupant well-being
• Providing long-term value and return on investment

By designing smart buildings in line with these principles, they can provide significant benefits for both building owners and users.

Future Smart Buildings

Intelligent building management systems have great potential to make buildings more efficient, sustainable and user-friendly. In the future, buildings could see improvements in:

Building Automation: Daily building operations will be greatly optimized by automating systems such as lighting, heating, ventilation and air conditioning (HVAC), and security systems, saving energy and reducing operating costs.

Customization: Smart buildings will be able to learn the preferences of residents and users and automatically customize settings such as lighting, temperature, and music, improving comfort and productivity.

Connection: Buildings will become connected to each other and the grid through sensors and devices. This will help optimize energy distribution and ensure grid stability.

Sustainability: Buildings will become more sustainable by using renewable energy sources such as solar and wind energy and by using energy-saving materials and systems.

Health: Smart buildings can help improve the health and well-being of occupants by monitoring air quality and providing a healthy indoor environment.

Data and Analysis: Sensor data collected from buildings can be used to optimize building performance, predict problems, and perform preventive maintenance.

Building as a Service (BaaS): Buildings can be composed of modular units that can be quickly constructed and operated using pre-designed and customizable templates, providing flexibility and cost savings for building owners.

Smart buildings have the potential to make our cities more livable and sustainable. In the future, smart buildings are expected to become widespread and an important part of our daily lives.

Some of the key benefits of smart building technology include:

• Increased energy efficiency: Akıllı binalar, enerji tüketimini %20-30 oranında azaltabilir.
• Reduced operating costs: Akıllı binalar, bakım ve onarım maliyetlerini %10-20 oranında düşürebilir.
• Improved comfort and well-being: Smart buildings can provide a healthier and more productive environment for residents and users.
• Increased security: Smart buildings are equipped with advanced security systems and fire detection systems.
• A more sustainable future: Smart buildings can help reduce greenhouse gas emissions and lessen the impact on the environment.

Investing in smart building technology can yield significant long-term benefits for building owners and operators.